楼面1751元/平起！大旺卖今年首宗地！要建酒店和市民广场

肇庆高新区终于要卖地了！

7月12日，大旺挂牌今年首宗地块，占地面积逾7.9万平，起拍总价1.87亿，起拍楼面价约为1751元/平（不计建安成本），定于8月14日17:00进行网拍。

注：楼面价已扣除20530平配建面积。

配建超2万平，要建酒店和市民广场

该地块占地面积为79561.83平，容积率要求不大于1.6，最大计容建面逾12.7万平。

值得一提的是，地块需要建设不少于1万平的精品酒店、不少于3千平的产业展示中心和不少于5千平的市民广场，配建面积逾2万平。

距离大旺公园6公里远，居住氛围未成熟

该地块位于大旺大道东面，龙湖水库西面，距离大旺公园约6公里远，周边生活和商业配套缺乏，居住氛围尚未成熟。

目前，大旺的在售新盘多集中在大旺公园和麒麟湖一带，售价在7500-9300元/平之间。

项目名称	在售均价（元/平）
合景万景峰	带装8500
龙光玖龙湖	带装8500-9300
君山新城	毛坯7900-8500
香江雅苑	带装8500
景泰蓝湾	带装7800-8300
诚德馨园	毛坯7500
恒大绿洲	带装9000
水岸花城	带装9800
新城香悦公馆	带装7800
保利爱乐小镇	7500-8500
御东方	毛坯8800
制表：肇庆楼市  具体售价以项目案场为准

近两年溢价率最高297%

2017年至今，大旺共出让了8宗地块，其中，2018年仅卖出2宗，分别由保利和高新区建投竞得，而高新区建投拿下的地块楼面价2811元/平，为该片区历史最高记录。

值得一提的是，龙光地块溢价率高达297%，片区最高。

片区	竞得者	溢价率
中心服务区	东恒	1.3%
恒大	1.6%
新城控股	7.2%
信业	14.9%
合景泰富	11.3%
龙光	297%
南部商务区	高新区建投	0%
龙湖水库西面	保利	5.6%
制表：肇庆楼市

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